למה חזית אלומיניום שוברת כמאים?
חזית אלומיניום/זכוכית היא לא «עוד מ״ר קיר». יש מפתחים, סוגי פרופיל, זיגוג, פינות, מעקות ואביזרים — וכל פער בין העמדה למפרט הופך ל־Scope Gap יקר במכרז. לכן כימות חזית דורש משמעת מסמכים, לא רק סריקה יפה של קומה.
תוכנית קומה לבד ≠ כתב כמויות חזית. בלי העמדות + מפרט אלומיניום אתם מנחשים.
אילו מסמכים חייבים לפני שמתחילים?
- העמדות / חתכים — הגובה, המודולים, והמעברים בין קומות.
- לוח פתחים / מפרט אלומיניום — סוג מערכת, זכוכית, צבע, אטימה.
- פרטי פינות וחיבורים — שם מסתתרים מ״א ומ״ר «שקופים».
- הערות אדריכל/יועץ — חריגים (קומת קרקע מסחרית, מרפסות, גגון).
יחידות מידה — אל תערבבו
- מ״ר — שטח חזית / זיגוג לפי הגדרת המפרט.
- יח׳ — פתחים או יחידות מודולריות כשהמפרט סופר כך.
- מ״א — פרופילים, אטמים, מעקות — רק כשהמפרט דורש.
ערבוב יחידות בין הצעות קבלנים = השוואת מחירים שקרית. ראו גם השוואת הצעות בלי אקסל.
תהליך עבודה מומלץ
- אוספים PDFים של העמדות + מפרט (לא רק תוכנית דירות).
- מחלצים טיוטה ב־AI BOQ / סריקת PDF.
- מאמתים מפתחים מול לוח פתחים — ספירה ויזואלית בלבד לא מספיקה.
- מוסיפים פחת/רזרבה לפי סוג מערכת (בזהירות — לא גלובלי עיוור).
- רק אז שולחים למכרז עם אותם סעיפים לכולם.
כמאי חזית טוב שואל: «על איזה מפרט נשען הסעיף?» — לא רק «כמה מ״ר נראה בתמונה».
שורה תחתונה
כמויות חזית אלומיניום נסגרות כשיש מסמכים מלאים + יחידות עקביות + אימות אדם. AI מאיץ את הטיוטה; המפרט קובע את האמת. לכמאים: מסלול כמאי.
