מה זה מכפיל קומות — ולמה הוא מסוכן?
אחרי שסורקים קומה טיפוסית, מפתים להכפיל את כל הסעיפים במספר הקומות. זה חוסך זמן — וגם המקום שבו נולדות הטעויות היקרות ביותר בכתב כמויות: אסלות×3 בטעות, דלתות של קומת קרקע שנכפלו, או שלד ש«הוכפל» כמו ריצוף. מכפיל קומות הוא כלי כמאי — לא כפתור קסם.
כלל ברזל: מכפיל חל רק על סעיפים שאושרו כטיפוסיים — ובמפורש. לא בשקט, לא על הכול.
מתי מותר להכפיל?
- קומות מגורים זהות (או כמעט זהות) לפי התוכנית.
- ספירים שחוזרים בכל קומה: שקעים, גופים, דלתות פנים טיפוסיות.
- מדידים טיפוסיים שאומתו בקומה אחת ויחידת המידה ברורה.
מתי אסור להכפיל?
- קומת קרקע / גג / פנטהאוז / דירות מיוחדות.
- יסודות, שלד ייחודי, מעליות, חללים טכניים.
- חזיתות/מרפסות שמשתנות בין קומות.
- כל סעיף שסומן לאימות / לא טיפוסי / חסר ראיה.
תהליך עבודה נכון אחרי סריקת AI
- סורקים קומה טיפוסית — ראו סריקת PDF ל־BOQ.
- מאמתים כמויות לקומה (ספיר/מדיד) — לא מדלגים ישר למכפיל.
- מגדירים מכפיל ומאשרים אילו סעיפים נכללים.
- בודקים שפיות: כמות פר־דירה / פר־קומה הגיונית?
- רק אז תמחור בניין וייצוא למכרז.
ב־ConKore מכפיל לא־מאושר חוסם תמחור בניין וייצוא — בכוונה. זה שומר על היזם מפני BOQ מנופח.
איך זה מתחבר לניהול פרויקטים בבנייה?
תקציב ומכרז נשענים על הכמות הכוללת. מכפיל שגוי = הצעות קבלנים על בסיס שגוי = ויכוחים בשטח. לכן מכפיל הוא שער ניהולי, לא פרט טכני קטן. עוד על פורמטים: DWG מול PDF. לכמאים: /for/qs ו־AI BOQ.
שורה תחתונה
מכפיל קומות חוסך זמן רק כשהוא מפורש ומאושר. הכפלה עיוורת היא אחת הדרכים המהירות ביותר להרוס אמון בכתב כמויות — גם אם הסריקה הראשונה הייתה מושלמת.
